Lowest home loan interest: दिसंबर 2025 में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट को घटाकर 5.25% करने के बाद, देश के बैंकिंग सेक्टर में सस्ते होम लोन देने की होड़ मच गई है। जहां देश का सबसे बड़ा बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI), 7.25% से 7.50% की शुरुआती ब्याज दर ऑफर कर रहा है, वहीं यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और LIC हाउसिंग फाइनेंस ने अपनी दरें घटाकर 7.15% कर दी हैं। बैंक ऑफ महाराष्ट्र और बैंक ऑफ इंडिया जैसे छोटे सरकारी बैंक भी 7.10% से 7.35% के बीच लोन देकर SBI को कड़ी टक्कर दे रहे हैं। घर खरीदारों के लिए यह एक सुनहरा मौका है, क्योंकि पूरे 2025 के दौरान रेपो रेट में कुल 1.25% की कटौती हुई है, जिससे EMI का बोझ काफी कम हो गया है।
बैंकों की ताजा होम लोन रेट लिस्ट (दिसंबर 2025)
नीचे प्रमुख सरकारी बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की शुरुआती ब्याज दरों की तुलना की गई है:
बैंक/संस्थान |
शुरुआती ब्याज दर (सालाना) |
अधिकतम सीमा |
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया |
7.15% |
9.50% |
LIC हाउसिंग फाइनेंस |
7.15% |
8.45% |
बैंक ऑफ महाराष्ट्र |
7.10% |
10.15% |
बैंक ऑफ इंडिया |
7.35% |
10.35% |
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) |
7.25% |
8.70% |
बैंक ऑफ बड़ौदा |
7.45% |
9.50% |
छोटे सरकारी बैंकों का बड़ा धमाका
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी दरों में 30 बेसिस पॉइंट की कटौती की है, जिससे यह अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों के लिए सबसे किफायती विकल्प बनकर उभरा है। इसके अलावा, महिला कर्जदारों के लिए बैंक विशेष रियायतें भी दे रहा है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने तो 7.10% की दर के साथ बाजार में सबसे सस्ता दांव खेला है।
SBI और LIC की रणनीति
SBI वर्तमान में 7.25% से 8.45% के बीच लोन दे रहा है। हालांकि यह यूनियन बैंक से थोड़ा महंगा है, लेकिन इसकी ‘मैक्सगेन’ जैसी योजनाएं और विस्तृत शाखा नेटवर्क इसे ग्राहकों की पहली पसंद बनाए रखते हैं। दूसरी ओर, LIC हाउसिंग फाइनेंस ने 22 दिसंबर से अपनी नई दरें (7.15%) लागू की हैं, जो सीधे तौर पर 800 से अधिक सिबिल स्कोर वाले ग्राहकों को टारगेट कर रही हैं।
लोन लेने से पहले इन बातों का रखें ध्यान
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क्रेडिट स्कोर का महत्व: 7.15% जैसी न्यूनतम दरें केवल उन्हीं ग्राहकों को मिलती हैं जिनका CIBIL स्कोर 750-800 से ऊपर होता है।
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प्रोसेसिंग फीस: सिर्फ ब्याज दर न देखें; प्रोसेसिंग फीस (0.35% से 0.50%) और कानूनी शुल्कों की भी तुलना करें।
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महिला ग्राहकों के लिए छूट: अधिकांश बैंक महिला आवेदकों को ब्याज दरों में 0.05% की अतिरिक्त रियायत देते हैं।