LDA Plot Layout: लखनऊ में वर्षों से खाली पड़ी दुकानों और बेकार भूखंडों को लेकर लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने बड़ा फैसला लिया है। पिछले 15 सालों से बिना खरीदार के पड़ी 100 से ज्यादा दुकानों को अब नीलामी नहीं, बल्कि ‘पहले आओ, पहले पाओ’ नीति के तहत बेचा जाएगा। यही नहीं, शहर की सात आवासीय योजनाओं में मौजूद 40 से अधिक भूखंडों का लेआउट और उपयोग भी बदला जाएगा। अब ये भूखंड सार्वजनिक सुविधाओं के लिए आरक्षित न रहकर आवासीय और व्यवसायिक उपयोग के लिए खोले जाएंगे। एलडीए इस प्रस्ताव को 4 अगस्त को होने वाली बोर्ड बैठक में मंजूरी के लिए पेश करेगा। प्रस्ताव पास होते ही बिक्री की प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी।
15 साल से नहीं बिके बाजार, अब खुलेगी बिक्री
LDA ने बीते वर्षों में कई आवासीय योजनाओं के अंतर्गत बाजार विकसित किए थे, लेकिन इनमें 100 से अधिक दुकानें अब तक खाली हैं। इनकी नीलामी कई बार की गई, लेकिन दुकानों की ऊंची कीमतें और खराब स्थिति होने के कारण खरीदार सामने नहीं आए। अब एलडीए पारंपरिक नीलामी प्रक्रिया को छोड़ते हुए ‘पहले आओ, पहले पाओ’ की नीति के तहत इन दुकानों को बेचने जा रहा है। इस नई रणनीति से न केवल दुकानों की बिक्री में तेजी आएगी, बल्कि प्राधिकरण की आय भी बढ़ेगी।
बदलेगा 40 भूखंडों का इस्तेमाल, मिलेगा नए मकानों का मौका
LDA शहर की सात योजनाओं में 40 भूखंडों का भू-उपयोग और लेआउट बदलने जा रहा है। ये भूखंड पहले पोस्ट ऑफिस, थाने, सामुदायिक केंद्र जैसे सार्वजनिक संस्थानों के लिए आरक्षित थे। लेकिन विभागों की ओर से उपयोग न होने और बिक्री की संभावना खत्म होने के कारण अब इन्हें आवासीय और व्यवसायिक उपयोग के लिए खोला जाएगा। इससे इन इलाकों में मकानों और दफ्तरों के नए विकल्प विकसित होंगे, जिससे शहर की रियल एस्टेट गतिविधियों को रफ्तार मिलेगी।
12,505 करोड़ का बजट, कई विकास परियोजनाएं शामिल
LDA ने इस बार रिकॉर्ड 12,504.97 करोड़ रुपये का बजट पेश किया है, जो नई योजनाओं, अपार्टमेंट निर्माण और भूमि अधिग्रहण पर खर्च होगा।
प्रमुख योजनाओं का ब्योरा:
- वरुण विहार योजना: ₹7,471.93 करोड़
- नैमिष नगर योजना: ₹4,785.34 करोड़
- विराजखण्ड अपार्टमेंट: ₹50 करोड़
- गोमतीनगर विस्तार: ₹50 करोड़
- ऐशबाग मिल रोड अपार्टमेंट: ₹50 करोड़
- बसंतकुंज में मैंगो थीम पार्क: ₹7.50 करोड़
- आयुर्वेद पार्क और वेलनेस सिटी: ₹3.20 करोड़
- लोहिया पार्क में सिंथेटिक ट्रैक: ₹4.50 करोड़
हरियाली और पर्यटन को भी मिलेगा बढ़ावा
जहां एक ओर एलडीए की नई योजनाएं रिहायशी और व्यवसायिक बुनियादी ढांचे को मजबूत करेंगी, वहीं मैंगो थीम पार्क और आयुर्वेद पार्क जैसे प्रोजेक्ट लखनऊ की हरियाली और पर्यटन को भी प्रोत्साहित करेंगे। बोर्ड से प्रस्ताव पास होने के बाद इन योजनाओं पर अमल शुरू हो जाएगा।