LDA plot price hike: लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए अहम खबर है। लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) अपनी पुरानी योजनाओं में प्लॉट और कमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतों में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी करने की तैयारी में है। सर्किल रेट में प्रस्तावित बढ़ोतरी के बीच एलडीए के इस फैसले से पुराने इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदना महंगा हो सकता है। हालांकि, नई योजनाओं में फिलहाल कीमतें यथावत रहेंगी। साथ ही औद्योगिक क्षेत्रों को इस बढ़ोतरी से पूरी तरह राहत मिलेगी। सरकार का उद्देश्य उद्योगों को बढ़ावा देना है, इसलिए इंडस्ट्रियल एरिया में सर्किल रेट बढ़ाने का कोई प्रस्ताव नहीं है। इससे कारोबारियों और निवेशकों को बड़ा फायदा होगा।
एलडीए की पुरानी योजनाओं में 25% तक बढ़ सकती है प्लॉट की कीमत
लखनऊ: LDA सर्किल रेट में बढ़ोतरी के प्रस्ताव के बीच लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) अपनी पुरानी योजनाओं में प्लॉट और कमर्शियल प्रॉपर्टी के दाम 25% तक बढ़ाने की तैयारी कर रहा है। एलडीए के अपर सचिव ज्ञानेंद्र वर्मा ने जानकारी दी कि जिन कॉलोनियों को अब तक नगर निगम को हैंडओवर नहीं किया गया है, वहां बचे हुए खाली प्लॉट अब बढ़े हुए रेट पर बेचे जाएंगे। हालांकि, एलडीए की नई योजनाओं में किसी प्रकार की बढ़ोतरी नहीं की जाएगी।
नई योजनाओं की लागत बढ़ेगी
डीएम LDA सर्किल रेट में संभावित बढ़ोतरी का असर एलडीए की प्रस्तावित नई योजनाओं पर जरूर देखने को मिलेगा। आईटी सिटी, वेलनेस सिटी, सीतापुर रोड पर बीकेटी योजना और आगरा एक्सप्रेसवे के किनारे बनने वाली आवासीय योजनाओं में किसानों से अधिक दरों पर जमीन खरीदनी पड़ेगी, जिससे इन परियोजनाओं की लागत में बढ़ोतरी होना तय है।
औद्योगिक इलाकों को नहीं होगा कोई असर
लखनऊ में प्रस्तावित LDA सर्किल रेट में बढ़ोतरी का इंडस्ट्रियल एरिया पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। इंडस्ट्रियल एरिया अकृषक भूमि में आते हैं और इन क्षेत्रों में अलग से सर्किल रेट बढ़ाने का कोई प्रस्ताव नहीं है। अमौसी इंडस्ट्रियल एरिया के महामंत्री रजत मेहरा ने कहा कि सरकार की नीति शुरू से उद्योगों को बढ़ावा देने की रही है। यहां की अधिकांश जमीनें पहले से यूपीएसआईडीसी जैसी संस्थाओं द्वारा उद्योगपतियों को लीज पर दी जा चुकी हैं, जिस कारण सर्किल रेट की बढ़ोतरी का कोई सीधा असर इन क्षेत्रों में नहीं होगा।
वर्तमान सर्किल रेट (₹/वर्ग मीटर)
- अमौसी औद्योगिक क्षेत्र: 4500
- गहरू औद्योगिक क्षेत्र: 5000
- तालकटोरा औद्योगिक क्षेत्र: 6000
- चिनहट औद्योगिक क्षेत्र: 6000
- धावा औद्योगिक क्षेत्र: 5000
- डिफेंस कॉरिडोर, भटगांव: 1700
- सरोजनीनगर औद्योगिक क्षेत्र: 4500
यह साफ है कि लखनऊ में LDA प्रॉपर्टी बाजार में बड़ा बदलाव आने वाला है, लेकिन सरकार का फोकस उद्योगों को राहत देने पर बना रहेगा।