New rules:उत्तर प्रदेश सरकार ने भवन निर्माण और छोटे व्यापार से जुड़े नियमों में बड़े बदलाव किए हैं। इन नए नियमों का मकसद आम लोगों को ज्यादा सुविधा और राहत देना है। अब छोटे प्लॉट पर मकान बनाने के लिए नक्शा पास कराना जरूरी नहीं होगा। इससे लोगों को समय, पैसा और प्राधिकरणों की झंझट से छुटकारा मिलेगा।
छोटे प्लॉट पर मकान बनाने में राहत
सरकार के अनुसार, अब 100 वर्ग मीटर तक के आवासीय और 30 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक प्लॉट पर नक्शा पास कराए बिना निर्माण किया जा सकेगा। पहले नक्शा पास कराने की लंबी प्रक्रिया लोगों के लिए बड़ी परेशानी थी। अब मालिक को सिर्फ विकास प्राधिकरण में रजिस्ट्रेशन कराना होगा, जो बेहद आसान प्रक्रिया है। इससे छोटे प्लॉट वालों को सीधी राहत मिलेगी और अतिरिक्त खर्च भी बचेगा।
आवासीय प्लॉट पर दुकान और ऑफिस
नए नियमों में यह भी शामिल है कि लोग अब अपने घर के साथ-साथ दुकान और ऑफिस भी बना सकेंगे। इससे उन लोगों को फायदा होगा जो घर से ही कारोबार करना चाहते हैं। अगर प्लॉट मुख्य सड़क से जुड़ा है, तो उसे व्यापारिक कामों के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकेगा। इससे स्थानीय स्तर पर रोजगार और व्यापार को बढ़ावा मिलेगा।
भीड़भाड़ वाले और छोटे शहरों के लिए बदलाव
सरकार ने साफ किया है कि बड़े शहरों में 24 मीटर चौड़ी सड़क और छोटे शहरों में 18 मीटर चौड़ी सड़क पर बने घरों में दुकान या दफ्तर बनाना आसान होगा। इससे कस्बों और छोटे शहरों में भी व्यापार के मौके बढ़ेंगे और जमीन का बेहतर उपयोग हो सकेगा।
फ्लोर एरिया रेशो (FAR) की सीमा खत्म
अब 45 मीटर चौड़ी सड़कों पर बनने वाली ऊंची इमारतों पर कोई सीमा नहीं होगी। इसका फायदा बड़े बिल्डरों और निवेशकों को मिलेगा। वहीं छोटे प्लॉट पर भी ज्यादा फ्लोर बनाने की इजाजत होगी। इससे शहरों में बढ़ती आबादी को जगह मिलेगी और मकानों की उपलब्धता बढ़ेगी।
3000 वर्ग मीटर से बड़े प्लॉट की सुविधा
जिन लोगों के पास 3000 वर्ग मीटर से ज्यादा जमीन है, वे वहां अस्पताल, मॉल या बड़े व्यावसायिक भवन बना सकेंगे। इससे रियल एस्टेट, हेल्थ सेक्टर और बाजार के विकास को बढ़ावा मिलेगा। साथ ही आम लोगों के लिए रोजगार और सेवाओं के अवसर बढ़ेंगे।
नक्शा पास की झंझट खत्म
पहले नक्शा पास कराने में लंबा समय, भारी खर्च और कई विभागों के चक्कर लगाने पड़ते थे। नए नियम आने के बाद यह समस्या खत्म हो जाएगी। अब बिचौलियों और फालतू वसूली से भी लोगों को राहत मिलेगी। यह कदम एक पारदर्शी व्यवस्था की ओर इशारा करता है।
योगी सरकार का यह फैसला आम जनता को राहत देने वाला है। छोटे प्लॉट पर बिना नक्शा पास मकान बनाने की सुविधा, घर से दुकान-ऑफिस चलाने की इजाजत और FAR की सीमा हटाना लोगों के लिए बेहद उपयोगी साबित होगा।