Lucknow Saumitra Vihar Scheme: लखनऊ में उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद (आवास-विकास) की नई सौमित्र विहार योजना के बारे में है, जो अगले महीने लॉन्च होने वाली है। यह योजना राजधानी की न्यू जेल रोड के पास स्थित है और इसका उद्देश्य लगभग 2000 आवासीय प्लॉट की पेशकश करना है। अधिकारियों के अनुसार, योजना का पहला चरण लगभग 200 एकड़ भूमि पर विकसित किया जा रहा है, और प्लॉटों के लिए रजिस्ट्रेशन नवंबर के पहले सप्ताह में खोले जाने की उम्मीद है। परिषद के सचिव, नीरज शुक्ला, ने 1 नवंबर को योजना लॉन्च करने का लक्ष्य रखा है।
लैंड पूलिंग का नया मॉडल और प्लॉट की कीमत
Lucknow सौमित्र विहार योजना इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आवास-विकास की पहली ऐसी आवासीय योजना है जिसमें जमीन जुटाने के लिए पारंपरिक अधिग्रहण के बजाय लैंड पूलिंग मॉडल का इस्तेमाल किया गया है। यह मॉडल चांद सराय, कासिमपुर बिरुहा और अन्य गांवों के किसानों से जमीन प्राप्त करने के लिए अपनाया गया है।
लैंड पूलिंग के तहत, जिन किसानों ने अपनी जमीन दी है, उन्हें परिषद द्वारा विकसित किए गए कुल प्लॉट क्षेत्र का एक चौथाई हिस्सा बराबर के विकसित प्लॉट के रूप में वापस दिया गया है। आवास विकास परिषद के उप आवास आयुक्त, चंदन पटेल ने पुष्टि की है कि 112 वर्ग मीटर से 300 वर्ग मीटर तक के कुल 1247 प्लॉट पहले ही किसानों को आवंटित किए जा चुके हैं।
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यह मॉडल किसानों के लिए बेहद फायदेमंद साबित हुआ है। जहां अधिग्रहण में उन्हें सर्किल रेट के आधार पर लगभग ₹34 से ₹40 लाख प्रति बीघा मिलता, वहीं लैंड पूलिंग में मिले विकसित प्लॉट की बाजार कीमत ₹1.50 करोड़ से ₹1.75 करोड़ के बीच हो सकती है, जिससे किसानों को चार से पांच गुना अधिक लाभ मिल रहा है।
आम जनता के लिए, प्लॉटों की कीमत ₹2200 से ₹2700 प्रति वर्ग फुट के बीच तय होने की संभावना है। रजिस्ट्रेशन खुलने के बाद, 30 वर्ग मीटर से लेकर 300 वर्ग मीटर तक के प्लॉटों का आवंटन लॉटरी के माध्यम से किया जाएगा।
Lucknow योजना की संरचना और सुविधाएं
सौमित्र विहार योजना को आठ खंडों में विभाजित किया गया है, जिनके नाम संकल्प, संकेत, संज्ञान, संचित, संभव, सबोध, संबित और सदीप हैं।
- प्लॉट के प्रकार: योजना में 30 वर्ग मीटर से 300 वर्ग मीटर तक के आवासीय प्लॉट उपलब्ध होंगे। इसके साथ ही, परिषद कमर्शल और शैक्षणिक प्लॉट भी आवंटित करेगी।
- आधुनिक सुविधाएं: हर खंड में निवासियों के लिए सुविधाओं का ध्यान रखा गया है। प्रत्येक खंड में पार्क, झील और कन्वेंशन सेंटर जैसी आधुनिक सुविधाएं विकसित की जाएंगी।
यह योजना Lucknow के निवासियों के लिए एक नया और किफायती आवास अवसर प्रस्तुत करती है, जिसे लैंड पूलिंग मॉडल की सफलता से बल मिला है।
क्या आप इस योजना में उपलब्ध प्लॉट के आकार या इसकी लॉन्चिंग की तारीख के बारे में कोई और जानकारी चाहते हैं?