23 Homes but Living on Rent: हममें से ज्यादातर लोगों का सपना होता है कि अपना एक घर हो, जहां परिवार के साथ सुकून से जिंदगी बिताई जा सके। लेकिन एक ऐसे शख्स की कहानी सामने आई है, जिसके पास एक-दो नहीं बल्कि 23 घर हैं, फिर भी वह खुद किराए के घर में रहता है। यह कहानी ऑस्ट्रेलिया में रहने वाले भारतीय मूल के प्रॉपर्टी निवेशक Ravi Sharma की है, जिनका फैसला सुनकर लोग हैरान रह जाते हैं।
करोड़ों की संपत्ति, फिर भी किराया
32 साल के रवि शर्मा के पास ऑस्ट्रेलिया में 23 से ज्यादा प्रॉपर्टी हैं। उनकी कुल संपत्ति की कीमत करीब 25 मिलियन डॉलर बताई जाती है। इसके बावजूद वह सिडनी के मैक्वेरी पार्क इलाके में किराए के पेंटहाउस में रहते हैं और हर हफ्ते करीब 1,420 डॉलर किराया देते हैं। रवि एक प्रॉपर्टी बायर्स एजेंसी के संस्थापक हैं और उनकी कंपनी को 2023 और 2024 में REB Awards में बेस्ट बायर्स एजेंसी के लिए फाइनलिस्ट चुना गया था।
देशभर में फैला प्रॉपर्टी नेटवर्क
रवि शर्मा की प्रॉपर्टी न्यू साउथ वेल्स, विक्टोरिया, साउथ ऑस्ट्रेलिया, क्वींसलैंड और वेस्टर्न ऑस्ट्रेलिया जैसे राज्यों में फैली हुई हैं। सिडनी में उनकी सिर्फ एक-दो संपत्तियां हैं, जबकि बाकी अलग-अलग शहरों में हैं।
इसके बावजूद वह खुद किराए के घर में रहते हैं। इस तरीके को ‘रेंटवेस्टिंग’ कहा जाता है। इसका मतलब है कि जिस महंगे इलाके में रहना चाहते हैं, वहां किराए पर रहें और सस्ती या तेजी से बढ़ने वाली जगहों पर निवेश करें।
क्यों चुना किराए का रास्ता
रवि शर्मा ने 21 साल की उम्र में अपनी पहली प्रॉपर्टी खरीदी थी। इसके बाद उन्होंने लगातार अलग-अलग शहरों में घर खरीदकर किराए पर दिए और निवेश बढ़ाते गए। उनका कहना है कि अगर वह सिडनी में खुद का घर खरीदते, तो उन्हें भारी डाउन पेमेंट देना पड़ता। इससे उनका बहुत सारा पैसा एक ही घर में फंस जाता और नए निवेश के मौके कम हो जाते। साथ ही, बाद में बेचने पर टैक्स और स्टाम्प ड्यूटी का नुकसान भी हो सकता था।
निवेश पहले, आराम बाद में
रवि का मानना है कि किराया न देना अच्छा लगता है, लेकिन अगर पैसा ऐसी संपत्ति में फंस जाए जो तेजी से न बढ़े, तो आगे के मौके सीमित हो जाते हैं। इसलिए उन्होंने पहले निवेश को प्राथमिकता दी।
वह YouTube पर ‘Personal Finance with Ravi Sharma’ नाम से चैनल भी चलाते हैं, जहां एक लाख से ज्यादा सब्सक्राइबर हैं। वह लोगों को समझदारी से निवेश करने की सलाह देते हैं।
सोच बदले तो फायदा बड़ा
रवि शर्मा के अनुसार, सही रणनीति अपनाकर बाद में बेहतर घर और बेहतर इलाके में रहने का मौका मिल सकता है। उनका मानना है कि समझदारी से किया गया निवेश ही असली आर्थिक आजादी देता है।