New City Development : Greater Noida Real Estate Sector का भारत के रियल एस्टेट मार्केट में खासा नाम है। यहां अफोर्डेबल से लेकर लग्जरी घरों तक की खूब सारी सुविधाएं उपलब्ध हैं। शहर के पास देश का पहला F-1 Track मौजूद है, और अब जल्द ही Noida International Airport भी बनकर तैयार हो जाएगा।
आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर, चौड़ी सड़कों और बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ Greater Noida की वर्ल्ड क्लास सिटी के रूप में पहचान अब और मजबूत होने जा रही है। इसका कारण है Greater Noida Phase-2 का विकास, जो न केवल इस शहर का व्यापक विकास करेगा, बल्कि Delhi-NCR Real Estate Sector को एक नई दिशा भी देगा।
Greater Noida Phase-2 को मिली मंजूरी
उत्तर प्रदेश सरकार के चीफ टाउन एंड कंट्री प्लानर ने Greater Noida Phase-2 के मास्टर प्लान को मंजूरी दे दी है। जल्द ही 40 गांवों की जमीन पर इस फेज का निर्माण कार्य शुरू हो सकता है। इस परियोजना के तहत 144 गांवों में विकास की नई लहर आएगी।
औद्योगिक विकास को मिलेगी बढ़त
Greater Noida Phase-2 के मास्टर प्लान के अनुसार, 55,970 हेक्टेयर भूमि पर इस नए शहर का निर्माण होगा। इसका विस्तार Gautam Buddha Nagar से लेकर Bulandshahr के Gulaothi तक होगा। मास्टर प्लान में Gautam Buddha Nagar, Bulandshahr, Hapur और Dhaulana के 144 गांवों को शामिल किया गया है।
भूमि के उपयोग का विवरण
मास्टर प्लान के तहत 17.40% भूमि को आवासीय परियोजनाओं के लिए आरक्षित किया गया है, जिसमें नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स विकसित होंगे। 4.8% भूमि को व्यावसायिक हब और शॉपिंग सेंटर के लिए रखा गया है। 25.4% भूमि औद्योगिक परियोजनाओं के लिए आरक्षित की गई है, जिससे उद्योगों के विकास को बल मिलेगा।
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करीब 10.4% जमीन पर यूनिवर्सिटी, मेडिकल कॉलेज और इंजीनियरिंग कॉलेज जैसे शैक्षणिक संस्थान स्थापित किए जाएंगे। 13.2% भूमि ट्रांसपोर्ट सुविधाओं के लिए रिजर्व की गई है, जिसमें Metro और High-Speed Train जैसी परियोजनाएं शामिल हैं। 22.5% भूमि को ग्रीन बेल्ट के लिए रिज़र्व किया गया है, ताकि पर्यावरण संरक्षण को बढ़ावा मिल सके।
मास्टर प्लान को मिली प्रारंभिक मंजूरी
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के अनुसार, ग्राम बोर्ड की बैठक मे मास्टर प्लान पास होने के बाद इसे उत्तर प्रदेश के चीफ टाउन प्लानर की मंजूरी मिल गई है। अब इसे अंतिम मंजूरी के लिए Uttar Pradesh Cabinet और Delhi-NCR Planning Board के पास भेजा जाएगा।
Greater Noida Authority के सीईओ Ravi Kumar NG ने कहा कि शहर के विस्तार के साथ-साथ Real Estate की मांग भी तेजी से बढ़ी है। नए सुविधाओं, बेहतर कनेक्टिविटी और स्मार्ट इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण यह इलाका निवेशकों के लिए एक सुनहरा अवसर साबित हो सकता है।
