LDA property relief: लखनऊ में ज़मीन खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए एक बड़ी राहत की खबर आई है। जिला प्रशासन ने शहर में डीएम सर्किल रेट में 25% बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया है, जिससे कई कॉलोनियों में ज़मीन महंगी हो जाएगी। लेकिन लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने साफ कर दिया है कि उनके फ्लैट्स और प्रॉपर्टी की कीमतों में कोई इजाफा नहीं होगा। एलडीए ने कहा है कि प्राधिकरण के फ्लैट पहले से तय रेट पर ही बिकेंगे और अगले एक साल तक उनकी कीमतें फ्रीज रहेंगी। इससे एलडीए के खरीदारों को सर्किल रेट बढ़ने के बावजूद कीमतों में कोई फर्क महसूस नहीं होगा। यह खबर शहरवासियों के लिए राहत लेकर आई है।
एलडीए के फ्लैट्स की कीमतें स्थिर रहेंगी
लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) ने स्पष्ट किया है कि डीएम सर्किल रेट में प्रस्तावित 25% बढ़ोतरी का असर उनके फ्लैट्स और प्रॉपर्टी पर नहीं पड़ेगा। प्राधिकरण की संपत्तियों की कीमतें ‘आरक्षित रेट’ के आधार पर तय होती हैं, न कि सर्किल रेट से। एलडीए के अनुसार, उनके बोर्ड ने पहले से ही फ्लैट्स की कीमतों को एक साल के लिए फ्रीज कर दिया है। ‘पहले आओ, पहले पाओ’ योजना के तहत बेचे जाने वाले फ्लैट्स भी तयशुदा कीमत पर ही उपलब्ध रहेंगे। इसका मतलब है कि एलडीए से घर खरीदने वालों को फिलहाल बढ़ी हुई कीमतें चुकानी नहीं पड़ेंगी।
सर्किल रेट बढ़ने से 26 कॉलोनियों में जमीनें होंगी महंगी
हाल ही में लखनऊ जिला प्रशासन ने 2015 के बाद पहली बार LDA सर्किल रेट में बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया है। अगर यह प्रस्ताव मंजूरी पाता है तो शहर की 26 प्रमुख कॉलोनियों में जमीनों की कीमतें 25% तक बढ़ जाएंगी। इससे निजी परियोजनाओं में फ्लैट्स और प्लॉट्स महंगे हो सकते हैं। प्रशासन का कहना है कि मौजूदा बाजार दर और रियल एस्टेट विकास को ध्यान में रखते हुए यह संशोधन किया जा रहा है। हालांकि एलडीए की प्रॉपर्टी पर इसका कोई असर नहीं पड़ेगा।
अनंत नगर योजना में भी पुरानी दरें लागू रहेंगी
दिलचस्प बात यह है कि LDA अनंत नगर योजना भी सर्किल रेट बढ़ोतरी से प्रभावित नहीं होगी। यहां प्राधिकरण ने पहले ही तय कर रखा है कि जमीनों का आवंटन पुराने रेट पर ही होगा। भले ही डीएम सर्किल रेट के अनुसार अनंत नगर में कीमतें 15,000 से 18,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित हैं, एलडीए यहां भी अपने आरक्षित रेट पर ही बिक्री करेगा। इससे उन लोगों को सीधा लाभ मिलेगा, जो इस योजना में जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं।
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