Bihar News : पिछले कुछ वर्षों में बिहार का रियल एस्टेट सेक्टर तेज़ी से आगे बढ़ा है। राज्य के कई प्रमुख शहरों में संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी जा रही है। खासतौर पर राजधानी पटना रियल एस्टेट निवेश के केंद्र में आ गई है। दिलचस्प बात यह है कि भले ही लोग काम या कारोबार के सिलसिले में देश के अन्य हिस्सों में रह रहे हों, लेकिन जब बात संपत्ति में निवेश की आती है, तो वे पटना को ही प्राथमिकता दे रहे हैं।
ये शहर निवेश के लिए हैं तैयार
Magicbricks की रिपोर्ट के अनुसार, पटना, मुजफ्फरपुर, भागलपुर, गया और दरभंगा जैसे शहर बिहार में निवेश के लिहाज से शानदार विकल्प बनकर उभरे हैं। इन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें अभी तुलनात्मक रूप से सस्ती हैं और बुनियादी ढांचे का विकास जोरों पर है।
प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी क्या हैं कीमतें ?
- पटना: ₹7,000 से ₹8,000
- मुजफ्फरपुर: ₹5,000 से ₹7,000
- गया: ₹3,500 से ₹7,000
- भागलपुर: ₹5,000 से ₹6,000
- दरभंगा: ₹6,000 से ₹10,000
बिहार के इन शहरों में निवेश करने के क्या हैं फायदे ?
पटना
राजधानी होने के कारण पटना में रियल एस्टेट की मांग हमेशा से रही है। दानापुर और गंगा पाथवे जैसे क्षेत्रों में संपत्ति की मांग तेज़ी से बढ़ रही है। आईटी पार्क, एम्स और नई हाईवे परियोजनाएं इस क्षेत्र के विकास को गति दे रही हैं। निवेशकों के लिए यह एक बेहतरीन लोकेशन बन चुकी है।
मुजफ्फरपुर
शिक्षा और कृषि के लिए प्रसिद्ध यह शहर अब रियल एस्टेट निवेश का नया केंद्र बन रहा है। यहां की संपत्ति की कीमतें फिलहाल स्थिर हैं, लेकिन भविष्य में इसके बढ़ने की पूरी संभावना है। फ्लाईओवर, सड़क निर्माण और आवासीय परियोजनाओं का विकास इसे और आकर्षक बना रहा है।
गया
एक प्रमुख धार्मिक और पर्यटन स्थल के रूप में पहचाना जाने वाला गया, अब तेजी से शहरीकरण की ओर बढ़ रहा है। यहां की सस्ती संपत्तियां स्थानीय निवेशकों के साथ-साथ बाहरी निवेशकों को भी आकर्षित कर रही हैं। पर्यटन के चलते यहां वाणिज्यिक संपत्तियों की मांग भी बढ़ रही है।
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भागलपुर
सिल्क सिटी के नाम से मशहूर भागलपुर में टेक्सटाइल इंडस्ट्री और माइग्रेंट प्रोफेशनल्स की आमद ने रियल एस्टेट को बढ़ावा दिया है। नवीन आवासीय टाउनशिप, बेहतर कनेक्टिविटी और पब्लिक ट्रांसपोर्ट की सुविधाएं यहां निवेश को फायदेमंद बना रही हैं।
दरभंगा
तेजी से उभरते व्यापारिक केंद्र के रूप में दरभंगा निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। यहां की रेल और हवाई कनेक्टिविटी में सुधार से प्रॉपर्टी की मांग में बढ़ोतरी हो रही है। लहेरियासराय और आसपास के इलाकों में गेटेड कम्युनिटीज, अपार्टमेंट्स और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स का विकास जोरों पर है।
किफायती कीमतों पर बेहतर रिटर्न का मौका
आज की पीढ़ी खासकर युवा पेशेवर और NRI, सस्ती दरों पर आधुनिक सुविधाओं से युक्त घरों की तलाश में हैं। पटना, मुजफ्फरपुर, भागलपुर, गया और दरभंगा जैसे शहर उनकी इस जरूरत को पूरा कर रहे हैं। यही कारण है कि इन इलाकों में डबल डिजिट ग्रोथ यानी दो अंकों में निवेश का रिटर्न देखने को मिल रहा है। यदि आप रियल एस्टेट में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय है। इन शहरों में अभी भी किफायती दरों पर संपत्ति उपलब्ध है, और आगे चलकर इसमें अच्छा लाभ मिलने की पूरी संभावना है।
